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天价地周边二手房滞销大幅涨价是主因

发布时间:2018-07-10 10:48:18 编辑:笔名

天价地周边二手房“滞销” 大幅涨价是主因

广渠路及双井区域受地王刺激,业主大幅提价

广渠门外10号地和广渠路15号地拍卖成交后,广渠路及双井板块成为备受瞩目的地王区域。昨日从中大恒基等中介公司获悉,5月底以来,广渠路、双井区域二手房业主房源挂牌价格上涨了8%-10%,但成交量却大跌。

业主提价迅猛,成交量大跌

据悉

天价地周边二手房滞销大幅涨价是主因

,广渠门外10号地和广渠路15号地拍卖以后,部分区域标杆性小区的业主报价,已经接近了阶段性顶部。

在业主大幅提价的同时,该区域的成交量和成交价格方面却表现滞后。中大恒基统计显示,从5月底至今,广渠路、双井区域二手房成交价格上涨4.5%左右

,但是总成交量却下降了20%左右。以富力城为例,自广渠路10号地拍卖之后该项目普遍报价便由22000元/平米上涨至24000元/平米,甚至在该项目D区已经出现了28000元-30000元/平米的高价,但是其6月份的实际成交量环比却下降了30%。

地王周边房价上涨空间十分有限

专家分析,该区域很多房源都出现坐地涨价的情况,但是需求仍很平稳,。

地价上涨带来的房价短期内大幅攀高,实际上是对房价的透支,其周边房价上涨的空间已十分有限。业主不宜盲目跟风,追求过高的投资回报,否则会带来成交的延滞。