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韩新都房价暴涨华人围观

发布时间:2018-07-10 07:01:20 编辑:笔名

韩新都房价暴涨华人“围观”

从9月14日起,韩国政府开始大迁徙,16个中央部门和20个附属机关的1万多名公务员迁移到新的行政首都世宗市,而首尔市今后则主要承担经济首都的职能。

按照老百姓的说法,搬一次家得折腾半年。一家一户的搬迁尚且如此费力,更何况一座城市,特别是一个囊括了府院各部大小机关的国之都城?

据悉,目前只有12万人的世宗市,有的公寓一夜之间就上涨了2

韩新都房价暴涨华人围观

.8万元人民币,一向善于把握商机的华人们,是否已做好准备奔向这座潜力无限的新首都了?在首尔的中国使馆、其他地方的华人华侨也会搬往新首都吗?带着这些疑问,今晨,本报连线了中国使馆和在新首都附近生活的华人。

新都啥样

最年轻首都曾是农村城市轮廓还未显现

二战结束以来,全球已有20多个国家实施了迁都,还有10余个国家提出迁都动议。世宗市在两个多月之前刚刚成立,恐怕是目前世界上最年轻的首都了。世宗市的产生,源于韩国前总统卢武铉2002年竞选时提出建立新行政首都的计划,经过10年反复论证终于成立。

世宗是朝鲜时代第四代王李祹的谥号,朝韩均尊称他为世宗大王。韩国政府将世宗作为韩国新行政首都的名字,是希望以此增强韩国人的民族自豪感。

世宗市位于首尔以南约120公里,面积465平方公里,约为首尔的四分之一;现有常住人口12万,甚至不到首尔总人口的百分之一(据不完全统计,目前首尔总人口已超过2000万)。

法晚采访了三位韩国媒体人士获悉,这座城市以前是个偏僻的农村,被定为行政中心后才开始建设,目前可以说是连基本的城市样貌都还没显现出来。

现在,市里的居民楼等基础设施全都要现盖,有的还在打地基,到处可见尘土飞扬的工地和笨重的吊车,更别说拥有像首尔市中心林立的高楼大厦、华丽气派的购物商场了。

华人联动

2700多华人集中新都附近中餐馆商机多

迁都计划开启之后,生活在世宗附近的华人们已敏锐地触探到了商机。

中国驻韩国大使馆总领事何颖对《法制晚报》介绍,世宗市目前还没有中国人。不过,忠清道华侨协会统计显示,目前有2700多名华人华侨居住在世宗所在地忠清道。其中,距离较近的华人集中在世宗旁边的大田市,有大约600多人。

过段时间,等政府部门搬来的差不多了,肯定会有一些华人去世宗开中餐馆。韩国忠清道华侨协会会长高禄升在接受本报专访时介绍说,韩国当地的华人大多以开中餐馆为生,如果要去世宗做生意,首选当然是开中餐馆。

高禄升生于韩国,是一位因爱国始终持中国国籍的老华侨,在韩国华人华侨中拥有很高声望。他目前在大田从事餐饮业生意。据他介绍,中餐颇受韩国人青睐,正如中餐馆目前在首尔遍地开花的盛况一样,中餐业将来进驻新首都前景会很不错。

但高禄升也认为,现在还不是马上进驻世宗的时机,要等韩国人都安顿好了再说。这个地方什么都没有,公务员们来了以后,就在他们政府的食堂里吃饭,不会到大街上吃的。他们吃食堂,我们去开餐馆没生意做啊!

他说,现在,整座新城到处都是噪声很大的建筑工地,当地居民生活非常不便。

房价一夜涨两万八华商静候入市机会

在采访中了解到,事实上,迁都给新首都带来的商机已经开始显现。

虽然新都破土动工才两个月,但世宗市现在的房价和地价都持续攀升,有的公寓一夜之间就上涨了500万韩元(约合人民币2.8万元)。韩联社车大运很看好新都的未来,他对开玩笑说,最好从现在就开始投资房产,到时候房价肯定要涨的!

虽然此时炒房看似明摆着赚钱,许多华商和高禄升一样,并没有匆忙入手,而是在冷静观察。我们中国人都沉得住气,没有十足把握的买卖不会碰。高禄升说,我们主要担心韩国政策变化多,摸不准规律,容易血本无归。

韩国前总统卢武铉当年提出迁都世宗时,不少韩国人认定世宗的房价肯定上涨,便一拥而上,纷纷向银行借贷,在世宗囤积住房和地皮。但后来迁都计划一波三折,一再搁浅。多少人赔了呀!房子卖也卖不出去,都砸手里了,连银行的利息都还不起!正因为如此,高禄升建议其他华商先不急着投资,再等等看。等城市稳定了,发展了,再投钱也不迟!

高禄升还告诉,根据韩国法律,买地以后需要向国家缴纳30%到40%的税,即便买地升了值,也不会轻易卖出去。因此,目前华人们大多对世宗的楼市采取观望态度,等待合适时机再入市。

韩方助力

中国领馆建立待定韩推优惠政策引外资

另外,从中国驻韩国大使馆和新华社首尔分社多方了解到,虽然部分韩国政府部门迁往新首都,但与外国使领馆主要对口的韩国外交部仍将留在首尔,因此驻在首尔的中国使馆也不会搬走。

据悉,中方曾在2001年向韩方提出新建中国驻韩使馆,但因韩国是否迁都一事历经波折,新建使馆的工程一再被推迟。现任总统李明博当选之初,又提出废除原来的迁都方案,使馆才逐步展开了在首尔明洞建新馆的计划,并预计于2013年竣工。

对于以后会否在世宗建立新的中国领馆,从使馆处了解到,目前暂时还没有这方面的计划,等韩国政府部门的搬迁工作2014年完成之后再说。

迁都之后,原本集中于首尔的经济力量难免会转移一部分至世宗,韩国一些大的厂商运营部门也会搬到世宗市。这将对中韩间的商贸往来产生什么影响

连线中国驻韩使馆经商处周秘书获悉,搬迁要历时好几年,因此现在尚无法过早判断,但韩国政府目前推出了一系列吸引外资的优惠政策,相信未来对中国在韩投资是个利好。