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家居扩张遭遇楼市调控发展瓶颈逐渐显现

发布时间:2018-07-11 18:12:20 编辑:笔名

家居扩张遭遇楼市调控 发展瓶颈逐渐显现

身为地产下游产业的家居产业链,在楼市面临严厉调控、房屋销售量大幅下挫的背景下,其销售市场也同样出现萎缩。而恰在2010年,家居业不少全国化品牌都开始大举扩张领土,仅仅数月之后便开始的楼市调控,让家居业的经营压力骤增,各家新店的经营也难掩捉襟见肘的窘相。于是,家居行业两极分化的经营局面越来越明显。

身为地产下游产业的家居产业链,在楼市面临严厉调控、房屋销售量大幅下挫的背景下,其销售市场也同样出现萎缩。而恰在2010年,家居业不少全国化品牌都开始大举扩张领土,仅仅数月之后便开始的楼市调控,让家居业的经营压力骤增,各家新店的经营也难掩捉襟见肘的窘相。于是,家居行业两极分化的经营局面越来越明显。

家居扩张遭遇楼市调控

我们在南京、青岛和天津都跟随几大卖场开设门店,但我们去年全国门店扩张计划只有10家左右,而三大卖场去年在二线城市要求合作的新增布局就占到6家,远远超过了我们自身门店扩张速度。广东某家具品牌负责人私下透露,由于考虑长期战略合作,该品牌在2010年的家居卖场风潮中,延续了部分合作扩张计划,但几家新店的经营情况却反差较大。即使同一个城市中,同一品牌卖场的不同门店经营情况也不尽相同,有时同一个周末的销售业绩会相差一两倍。尤其是地点比较偏远的新开卖场,往往销售情况都不很乐观。

居然之家在年内开出10余家店,集美将势力版图扩大到厦门、天津,意风、百强布局到全国。家得宝在苦撑一年后正式退出北京市场,环三环家居经历停业-开业-停业,最终仍不得不以悲剧告终2010年开始的楼市调控波及到家居市场,其销售量随之下挫,尤其是在2010年年底之后,储备消费力释放殆尽,新增市场消费力不足,让不少刚拓展新店的家居卖场陷入经营困境。某研究院发布《家居产业百强企业研究报告》中预测,在房地产市场紧缩资金、加大调控的背景之下,2011年我国家居产业将进入相对低迷的调整期。

《报告》指出,今年4月以来,中国房地产市场在新国十条的调控下出现了波动与低迷。从5月房地产市场走向来看,北京、上海、深圳等一线城市成交面积大幅下挫,分别环比下降56.7%、49.2%和56.8%;二、三线城市也受到较大影响,市场观望气氛较浓,成交量低迷可能仍将持续。作为下游产业,家居产业将面临挑战。同时,家居企业还面临上游原材料普涨、人力成本上升、营销渠道建设成本快速增加等问题。

报告显示,2010年家居制造类百强企业平均总资产达到13.95亿元,同比增长58.60%,增速比上一年高出近40%,家居装饰类百强企业平均总资产为14.96亿元,同比增长76.10%,增速比2009年提高约23个百分点。

家居市场集中度提高

家居行业近两年的扩张也展现出新的市场特性,即市场集中度更高,百强品牌的市场占有率提高,与中小品牌落差越发加大。

从家居市场整体消费力来看

家居扩张遭遇楼市调控发展瓶颈逐渐显现

,2010年家居业营业收入增长超四成,市场份额明显扩大。其中,百强企业营业收入快速增长,增速与往年相比大幅提升。例如,家居制造类百强企业平均营业收入达到12.30亿元,同比增长43.02%,增速比去年高约27个百分点;家居装饰类百强企业平均营业收入为19.46亿元,同比增长44.77%,增速较2009年提高近20个百分点。